Graafseweg 183 A

Omschrijving

TE KOOP MELKFABRIEK GRAAFSEWEG 183A 6531ZR NIJMEGEN

De voormalige Melkfabriek Maas & Waal gelegen aan de Graafseweg 183A / Hatertseveldweg 26 in Nijmegen staat te koop!.
Dit prachtige en royale multifunctionele woon/werkpand met gemende bestemming heeft een gebruiksoppervlakte van circa 514 m2. Het object is gebouwd in 1927. De melkfabriek is gelegen in de gezellige buurt Nijmegen-Oud-West.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt.

Omgeving en faciliteiten De ziekenhuizen Radboud en CWZ, de universiteit, de HAN, kinderopvang, supermarkten en het stadscentrum van Nijmegen zijn allemaal binnen ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast is de bushalte en het centraal station op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je een supermarkt, sportfaciliteiten bij het ROC en de gezellige kroegen en restaurants in Bottendaal. Ook kun je genieten van diverse openbare activiteiten zoals Billy in Bottendaal en Wijn en Spijs wandelingen die regelmatig in de buurt worden georganiseerd. Deze centrale ligging biedt veel gemak en maakt het wonen in deze wijk ideaal.

Kelder/Souterrain:
Ruime kelder met stahoogte, toegang van binnen- en buitenaf te bereiken.

Begane grond:
Entree/hal, doorloop naar de ingang achterzijde, meterkast, berging, badkamer v.v. toilet, wastafel en douche, trapopgang naar eerste verdieping, een fantastische open werk/atelier/bedrijfsruimte (200 m2)) met hoge plafonds en hoogte verschillen en vide. Vanuit de Hatertseveldweg is een separate praktijkruimte met eigen ingang te bereiken met klein keukenblok en toilet met fontein.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 afzonderlijke zelfstandige eenheden (woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer met douche/toilet/wastafel) waarvan een met riant dakterras, zie plattegronden.

Tweede verdieping:
Deze wel heel bijzondere verdieping met rondom vrij uitzicht is uniek in zijn soort, voorzien van dakterras, open keuken, badkamer met douche, toilet en wastafel, 1 slaapkamer.

Algemeen:
Bouwjaar 1927;
Gebruiksoppervlakte 514 m2;
2 dakterrassen;
Eigen parkeerplekken op het terrein;
HR-combiketel en infrarood panelen;
Diverse mogelijkheden en te moderniseren object;
18 zonnepanelen;
Gemengde bestemming.

Soms spreken de beelden voor zichzelf, dan weer is het een en al mysterie. Veelal ligt de betekenis voor de hand, dan weer moet je naar de intentie zoeken. Maar wees gerust: je kunt niet alles weten. En dat hoeft ook niet. De mens is een nieuwsgierig wezen, wil steeds meer te weten komen. Misschien zelfs meer dan goed voor hem is. Hoe het ook zij: denk na! Wees nieuwsgierig en aarzel niet om een bezichtiging aan te vragen.

Benieuwd naar aanleiding van de plattegronden, foto’s, gebruiksoppervlakte en tekst, maak snel een afspraak voor een bezichtiging!.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.848,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 514 m² Perceeloppervlakte 350 m² Inhoud 2028 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 52 m² Indeling Overige inpandige ruimte 58 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 5 Badkamer Voorzieningen 5 Douches, 5 Wastafels, 5 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (12.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woon/werk Huidige bestemming Gemende bestemming Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie M Perceelnummer 4119 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties