Voorstadslaan 189

Omschrijving

Unieke kans, deze bovenwoning is gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Nijmegen, Dit 4-kamer appartement beschikt onder meer over een kelder, 2 balkons en 2 dakterrassen,! Kortom, de ideale bovenwoning. De woning staat in een levendige, lommerrijke buurt op loopafstand van het centrum en centraal station. Van de authenticiteit is veel bewaard gebleven, onder andere, erker, kamer-en-suite, granitovloer en inbouwkasten. Diverse voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Diverse uitvalswegen zijn eveneens gemakkelijk te bereiken o.a. A15, A73 en A325.

Begane grond:
Eigen opgang met ruimte voor de fiets. Entree, hal voorzien van granitovloer met uitgebreide vernieuwde meterkast en ruimte voor de fiets/kinderwagen, toegang tot de kelder. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, zwevend toilet met fontein, balkon. Gezellige woonkamer-en-suite met erker. Gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het dakterras wat ideaal is voor zonaanbidders gezien de zonligging.

Tweede verdieping:
via de vaste trap is deze verdieping toegankelijk. Op de etage zijn vanuit de overloop twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn riant te noemen. Op het dakterras is het heerlijk vertoeven. De badkamer is eveneens keurig afgewerkt en voorzien van ligbad, wastafel en tweede toilet.

Algemeen:
Kelderruimte is ideaal als extra bergruimte;
De VvE is actief;
Definitief energielabel B;
Fraai uitzicht voorzijde;
Betaald parkeren in de wijk, parkeervergunning voor bewoners;
Bouwjaar ca. 1911
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 78 m2
Verwarming en warmwater HR-combiketel 2016;
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.540,23 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Inhoud 315 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-10-2029 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie I Perceelnummer 2000 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties